Тосю Калугину, выросшую в детдоме, накрыла чёрная полоса: жених исчез, жильё отобрали, работу уволили. Чтобы не сдаться, она берётся за метлу и идёт работать дворником в ЖК «Мечта». Скромная, но отзывчивая, Тося неожиданно становится душой двора: мирит вечно занятую мать с её бунтующей дочкой, возвращает вдохновение опустившему руки художнику, заботится о старенькой актрисе Вере Павловне.
Казалось, судьба улыбнулась — появился мужчина, который осыпал её вниманием, как в мечтах. Но сказка обернулась кошмаром: «принц» оказался аферистом, а доверчивая Тося — за решёткой. Однако, как в любой хорошей истории, найдётся тот, кто не даст ей пропасть. Тот, кто по-настоящему её ценит.
